0474 95 03 39
terug naar aanbod
Stijlvolle energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage
€ 462.000
Katoenstraat 3,
9900 Eeklo
Op zoek naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning met ruimte voor het hele gezin? Deze stijlvolle halfopen woning in de Katoenstraat te Eeklo combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en moderne, energiezuinige technieken.
De woning beschikt standaard over 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een aangename tuin en een afzonderlijke garage. Dankzij de lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, 10 zonnepanelen en ventilatiesysteem D is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Een belangrijke troef is dat de woning nog volledig naar eigen smaak en voorkeur wordt afgewerkt. Zo kiest u zelf de materialen en inrichting en maakt u van deze nieuwbouwwoning echt uw eigen thuis. De mogelijkheden, budgetten en voorwaarden worden graag persoonlijk met u besproken op kantoor.
TROEVEN
- Energiezuinige nieuwbouwwoning
Hedendaags wooncomfort gecombineerd met moderne en energiezuinige technieken. - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4
Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij één slaapkamer kan worden opgesplitst om een derde kamer op deze verdieping te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. - Lucht/water-warmtepomp & vloerverwarming
Comfortabele verwarming via een lucht/water-warmtepomp met ingebouwde boiler en vloerverwarming. - 10 zonnepanelen
Tien all-black zonnepanelen van elk 450 Wp, gekoppeld aan een hybride omvormer die een latere aansluiting van een thuisbatterij mogelijk maakt. - Ventilatiesysteem D
Mechanische ventilatie voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. - Regenwaterput van 10.000 liter
Regenwaterrecuperatie voor onder meer het toilet beneden, de wasmachine en de buitenkraan. - Kwalitatief buitenschrijnwerk
Dubbele beglazing, draai-kiepramen en comfortabele hef-schuiframen. - Garage met automatische sectionaalpoort
Traditioneel gemetselde garage met groendak, gepolierde betonvloer en automatische sectionaalpoort met afstandsbediening. - Afwerking naar eigen smaak
Kies zelf de materialen en inrichting en geef de woning een persoonlijke uitstraling. Mogelijkheden en voorwaarden te bespreken op kantoor. - Uitstekende ligging
Rustig gelegen in een aangename verkaveling, met het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en groen in de nabije omgeving.
Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, open keuken en praktische berging/wasplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin.
Eerste verdieping: Nachthal, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3, badkamer, afzonderlijk toilet en extra berging.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een ruime derde slaapkamer is voorzien.
Buiten: Aangename tuin met veel mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. De verdere aanleg en buitenafwerking van de tuin zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.
Garage: Afzonderlijke garage met groendak, gepolierde betonvloer en automatische sectionaalpoort met afstandsbediening.
Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van nieuwbouwcomfort, energiezuinige technieken, ruimte en de vrijheid om de afwerking zelf te bepalen. Ideaal voor wie een nieuwe thuis zoekt die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer informatie, de plannen en verkoopvoorwaarden. We bespreken graag alle mogelijkheden persoonlijk met u op kantoor.
Alle vermelde prijzen en budgetten zijn exclusief btw. Registratiebelasting en overige aankoop- en notariskosten zijn niet inbegrepen.
Sommige beelden in deze advertentie zijn AI-gegenereerde visualisaties en dienen uitsluitend ter inspiratie. Ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie, afwerking en inrichting van het pand.
Prijs: € 462.000,00
Grondwaarde: € 110.000,00
constructiewaarde: € 352.000,00
Totale prijs (incl. kosten): € 554.456,00
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
2x Berging
4x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Zolder
Bebouwing
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
volledig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Financiële info
| Prijs |
€ 462.000
|
| Grondwaarde |
€ 110.000,00
|
| Infrastructuur waarde |
€ 352.000,00
|
| Totale prijs |
€ 554.456,00
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
240 m²
|
Gezondheid - Tandarts 0,51 km
Frank DE JONGHE 9900 Eeklo Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,04 km
Vrije Basisschool - Wegel B
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Eeklo Verloren Hoek
Vervoer - Treinstations 0,49 km
Eeklo
Katoenstraat 3, 9900 Eeklo
Of heb je nog vragen?
STEFANIE helpt je graag verder