0474 95 03 39
terug naar aanbod
Instapklare, energiezuinige woning op topligging
€ 545.000
Traversestraat 7,
8490 Varsenare
Deze prachtige woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en voldoet volledig aan de huidige BEN-normen. Dankzij de recente bouw en het zorgvuldige onderhoud verkeert de woning in perfecte staat en is ze qua afwerking en kwaliteit perfect vergelijkbaar met een nieuwbouwwoning.
De woning is bovendien uitstekend gelegen: centraal, doch rustig, met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige thuis met het comfort van nieuwbouw, zonder de wachttijd.
INDELING:
Inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met open keuken. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een groot werkblad en veel bergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime garage, die uitzonderlijk veel plaats biedt voor wagen, fietsen en extra opslag.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, waarbij elke kamer voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, een handige berging en een apart toilet.
Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waar het steeds heerlijk vertoeven is.
TROEVEN:
- Instapklaar, onmiddellijk te betrekken zonder bijkomende werken of zorgen
- Vergelijkbaar met nieuwbouw, recente constructie met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort
- Aankoop onder verlaagd tarief registratierechten mogelijk, een interessant financieel voordeel voor de koper
- BEN-woning, uiterst energiezuinig wonen met lage energiekosten en toekomstgerichte normen
- Vloerverwarming, aangenaam wooncomfort met een gelijkmatige warmteverdeling
- 2 parkeerplaatsen op de oprit, steeds voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers
- Ruime garage met extra bergruimte, multifunctioneel en ideaal voor wagen, fietsen en opslag
- 4 ruime slaapkamers, volwaardige kamers met plaats voor tweepersoonsbedden, perfect voor gezinnen
- ...
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer 36,14 m²
Keuken 15,39 m²
Garage 25 m²
4x Slaapkamer 18 m²
Badkamer 5,22 m²
Toilet
Berging
Tuin
Bebouwing
| Bouwjaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
volledig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
6 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
31012-G-OMV_2021039526/EP19627/A156/D01/SD001
|
| Label |
|
Financiële info
| Prijs |
€ 545.000
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
239 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
Gezondheid - Apotheker 0,68 km
Apotheek De Pauw
Gezondheid - Tandarts 0,55 km
Viviane TAVEIRNE 8490 Jabbeke (Varsenare) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,52 km
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Onderwijs - Secundair onderwijs 3,98 km
Abdijschool van Zevenkerken
Traversestraat 7, 8490 Varsenare
Of heb je nog vragen?
STEFANIE helpt je graag verder