terug naar aanbod
Unieke, energiezuinige eigendom met tal van mogelijkheden
€ 650.000
Dorpsstraat 205,
9980 Sint-Laureins
Deze recente en volledig instapklare eigendom combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige, landelijke locatie nabij het dorpscentrum van Sint-Laureins.
De woning leent zich perfect voor wie een beroep aan huis wil uitoefenen dankzij het praktische bijgebouw met atelier en zolder, maar biedt ook mogelijkheden voor kangoeroewonen of een tweede woonst. De paardenweides met schuilhok vormen een absolute troef voor dierenliefhebbers of wie houdt van het buitenleven. Het perceel loopt in de diepte en heeft een L-vormige indeling, wat verschillende inrichtingsopties biedt.
Binnenin werd gekozen voor een kwalitatieve afwerking met oog voor energiezuinigheid en comfort. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en thuisbatterij geniet u van een lage energiekost en een aangenaam wooncomfort.
INDELING:
De hoofdwoning omvat een inkomhal, gelijkvloerse slaapkamer met dressing en badkamer, een afzonderlijk toilet, een gezellige zithoek met bureau, een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De bijwoning beschikt over een lichtrijke woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer, ideaal voor een inwonende ouder, een zelfstandig beroep of gastenverblijf.
De buitenruimte is volledig ingericht voor gezellig buitenleven met een overdekt terras en buitenkeuken, omringd door een verzorgde tuin met uitzicht op de weides.
TROEVEN:
- Energiezuinig wonen: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D, zonnepanelen en thuisbatterij
- Ruimte voor iedereen: 6 slaapkamers, inclusief gelijkvloerse suite
- Veelzijdig bijgebouw: atelier met vloerverwarming en zolder, ideaal voor werk of hobby
- Extra woonunit: perfect voor kangoeroewonen, bijberoep of gastenverblijf
- Landelijk genieten: paardenweides met schuilhok en open zicht
- Buitenleven in stijl: overdekt terras met buitenkeuken
- Rustige ligging: vlak bij het dorp van Sint-Laureins
- Volledig instapklaar: kwaliteit, comfort en karakter in één geheel
Een eigendom met karakter, comfort en toekomstwaarde – perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.
Contacteer ons snel voor een bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Slaapkamer
Woonkamer en keuken
Overdekt terras
Zolder
Zaal
Tuin
Verdieping 1
Badkamer
Toilet
4x Slaapkamer
Bebouwing
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
volledig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
24 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251017-0003712686-RES-1
|
| Label |
|
Financiële info
| Prijs |
€ 650.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.014,00
|
Downloads
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
4.983 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
Gezondheid - Tandarts 0,49 km
Rudolf GENBRUGGE 9980 Sint-Laureins Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,71 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,2 km
Sint-Laureins Caatsweg
Vervoer - Treinstations 7,14 km
Eeklo
Dorpsstraat 205, 9980 Sint-Laureins
Of heb je nog vragen?
We helpen je graag verder