0474 95 03 39
terug naar aanbod
Volledig instapklare, karaktervolle woning in het hart van Oedelem
€ 385.000
M. Matthysstraat 6,
8730 Oedelem
In het centrum van Oedelem, op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige eetadresjes, vinden we deze volledig vernieuwde woning die haar historische charme trots heeft behouden. Authentieke elementen en hedendaags wooncomfort gaan hier perfect hand in hand, waardoor deze woning meteen een gevoel van warmte en thuis oproept.
INDELING:
Bij het binnenkomen valt meteen de prachtige inkomhal op met zicht op de authentieke trap en een glazen partij die een blik gunt op de stijlvolle kelder, een echte blikvanger.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten, en de zonnige keuken met plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een eerste badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer met douche.
De tweede verdieping telt nog eens drie ruime slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of een bureau.
Tot slot is er nog een zolder, die extra bergruimte biedt.
Buiten is er een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met voldoende ruimte voor een eetplek of loungehoek, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van mooie dagen.
TROEVEN
- Volledig instapklaar en recent vernieuwd, een woning waar u zonder zorgen kunt intrekken.
- Authentieke details die het karakter en de geschiedenis van het pand bewaren, gecombineerd met een moderne afwerking.
- Prachtige kelder, zichtbaar vanuit de inkomhal via een glazen doorkijk, die extra charme en klasse toevoegt.
- Vijf ruime slaapkamers en een dressing, ideaal voor grote gezinnen of wie graag over veel ruimte beschikt.
- Twee badkamers met kwalitatieve afwerking, voorzien van zowel ligbad als inloopdouche.
- Grote, lichtrijke leefruimtes die een open en aangename sfeer creëren.
- Gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met plaats voor een eetruimte of loungehoek.
- Uitstekend EPC, met een B-label (195 kWh/m²/jaar).
- Elektriciteit volledig conform en 281 m² bewoonbare oppervlakte.
- Centrale ligging in het hart van Oedelem, op wandelafstand van winkels, scholen en horeca.
De bemeubelde foto's zijn artistieke impressies om de mogelijkheden te tonen.
Contacteer ons snel voor een bezoek.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Badkamer
Kelder
5x Slaapkamer
2x Toilet
Zolder
Koer
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Verwarming |
CV aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250717-0003648903-RES-1
|
| Label |
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 540,00
|
Downloads
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
281 m²
|
Gezondheid - Apotheker 0,09 km
Apotheek Notebaert
Gezondheid - Tandarts 0,07 km
William DIERENS 8730 Beernem (Oedelem) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,11 km
Gemeentelijke Basisschool - DeNotelaar
Onderwijs - Secundair onderwijs 3,13 km
Sint-Lutgartinstituut
M. Matthysstraat 6, 8730 Oedelem
Of heb je nog vragen?
STEFANIE helpt je graag verder