terug naar aanbod
Karaktervolle woning die mee is met de tijd
Prijs op aanvraag
Winkelstraat 60,
9060 Zelzate
Ontdek de perfecte harmonie tussen kwaliteit, authenticiteit en comfort in deze unieke woning. In 2019 onderging dit huis een totale renovatie en werd er een nieuw deel aangebouwd. Het beste van vroeger is behouden gebleven, terwijl de modernste snufjes voor de toekomst zijn toegevoegd.
Deze woning straalt karakter, klasse en charme uit, maar biedt tegelijkertijd alle luxe en comfort die je in een nieuwbouw mag verwachten. Geniet van een plek waar het verleden en de toekomst samenkomen, en ervaar het beste van beide werelden.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd door een inkomhal met een schitterende traphal. Daarna vind je een ruime woonkamer met knusse zithoek, een volledig geïnstalleerde leefkeuken met voldoende opbergruimte, een praktische berging/wasplaats, een garage met directe toegang en een handig gasten toilet.
EERSTE VERDIEP: hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer met inloopdouche en bad. Daarnaast is er een technische ruimte.
TWEEDE VERIEPING: De tweede verdieping herbergt een zolderruimte die als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan dienen.
BUITEN: De woning heeft een volledig aangelegde tuin met een gezellig, zonnig terras
KELDER: een droge, koele kelder voor extra opslag.
TROEVEN:
- Totaalrenovatie in 2019: Gecombineerd met een stijlvolle aanbouw
- Authentieke elementen: Het beste van vroeger is bewaard gebleven
- Moderne voorzieningen: Voorzien van alle luxe en comfort van een nieuwbouwwoning
- Karakter en charme: Een woning die uitstraalt en uitnodigt
- Energiezuinig (16 kWh/m²/jaar): Uitgerust met de nieuwste energie-efficiënte technologieën
Warmtepomp
Vloerverwarming (verwarmen & koelen)
Lage temperatuurconvectoren (verwarmen & koelen)
Zonnepanelen 8100 Wp (omvormer 5kW)
Thuisbatterij 10kWh
Laadpaal
Energiemanagementsysteem
Ventilatiesysteem D (vraagsturing)
Triple beglazing: Uitstekende isolatie en geluidsdemping - Domotica systeem: Met functies als 'Alles uit/Alles aan'
- Elektrische rolluiken: Voor extra comfort en beveiliging
- Kelder: Extra opslag- en gebruiksruimte
- Ruime leefruimtes: Geniet van royale en lichtovergoten kamers
- Hoogwaardige afwerking: Gebruik van duurzame en kwaliteitsvolle materialen
- Sfeervolle tuin: Perfect voor ontspanning en recreatie
- Uitstekende locatie: Gelegen in een rustige en geliefde buurt, dicht bij alle voorzieningen
- Veelzijdig gebruik: Ideaal voor gezinnen, koppels of als investering
Deze woning combineert praktische indeling met stijlvolle afwerking voor een comfortabel en luxueus leven.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning waar kwaliteit en authenticiteit hand in hand gaan met modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2x Toilet
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Berging
Garage
4x Slaapkamer
Badkamer
Tuin
Bebouwing
| Bouwjaar |
1937
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
volledig
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
16 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 813,00
|
Downloads
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
199 m²
|
| Bewoonbare opp. |
255 m²
|
Gezondheid - Tandarts 0,06 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,12 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,24 km
Zelzate Winkelstraat
Warenhuizen - Aldi 1,1 km
9060 Zelzate
Winkelstraat 60, 9060 Zelzate
Of heb je nog vragen?
We helpen je graag verder