0474 95 03 39
terug naar aanbod
Unieke eigendom met praktijkruimte op TOP ligging
Prijs op aanvraag
Herfstlaan 1A,
9820 Merelbeke
Deze uitzonderlijke villa is gelegen op de hoek van de Herfstlaan en de Van Goethemstraat. Op heden is de woning ingericht met een praktijkruimte en een woongedeelte, beiden voorzien van een afzonderlijke ingang. Door de enorme bewoonbare oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden (praktijk en wonen, kangoeroewoning, B&B, …). Deze woonst is uitermate geschikt voor gemengd gebruik.
INDELING:
Gelijkvloers:
Praktijk: inkomhal, toilet, wachtzaal, 2 consultatie ruimtes, 1 bureau
Privé: inkomhal, bureau, toilet, vestiaire, keuken, garage, kelder, woonkamer en eetplaats
1ste verdieping: 6 slaapkamers, douchekamer met toilet, badkamer
2de verdieping: 1 ruime (slaap)kamer en 1 praktische zolderruimte
Troeven:
- reeds EPC D label gehaald
- multifunctioneel
- fantastische ligging
- vele mogelijkheden in de praktijkruimte
- sanitair en dressing voorzien in de kamers
- woonkamer kan onderverdeeld worden
- gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin
Renoveren wat kost u dit werkelijk? Wij bezorgen u graag een gedetailleerd renovatiedossier met vrijblijvend advies!
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Inkomhal
4x Toilet
7x Slaapkamer
Zolder
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
zadeldak
|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
ligbad
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
383 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231223-0003087546-RES-1
|
| Label |
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.761,00
|
Downloads
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
545 m²
|
| Bewoonbare opp. |
488 m²
|
Gezondheid - Apotheker 0,38 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,45 km
Dr. Ruud Saerens
Gezondheid - Tandarts 0,43 km
Luc DE CANNIERE 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,25 km
GO! basisschool Merelbeke
Herfstlaan 1A, 9820 Merelbeke
Of heb je nog vragen?
STEFANIE helpt je graag verder