0474 95 03 39
terug naar aanbod
Villa te koop in Kaprijke
Prijs op aanvraag
Molenstraat 61,
9970 Kaprijke
Deze villa is gebouwd in 1990 met een strakke uitstraling en met het oog op kwalitatieve materialen. Door zijn uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte (496 m2) is dit een unieke topper. Bovendien heeft de villa een uitzonderlijk interessante indeling die tal van mogelijkheden toelaat (praktijk en wonen, kangoeroewoning, B&B, …). Deze woonst is uitermate geschikt voor gemengd gebruik.
Bovenop alle bouwkundige troeven waaraan deze woonst voldoet is deze eigendom ook zeer gunstig gelegen. Het meest typerende aan deze ligging is de vlotte verbinding richting de invalswegen. Alle nodige voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, …) zijn gemakkelijk bereikbaar.
INDELING:
KELDER: kelder en kruipkelder onder de volledige woonst
GELIJKVLOERS:
Praktijk: inkomhal, toilet, wachtkamer, kabinet, labo, extra berging/bureel
Privé: dubbele garage, inkomhal, toilet, bureau, wasplaats, keuken, woonkamer
1ste VERDIEPING: slaapkamer (woonkamer/bureau/…), 3 slaapkamers (waarvan 1 als badkamer kan dienen), badkamer, dakterras, toilet, nachthal, berging, 3 slaapkamers.
TUIN: volledig aangelegde tuin met zonnige terrassen, tuinberging/garage
Troeven:
- 23 Zonnepanelen en fantastische EPC score (186 kWh/m2 jaar) B LABEL
- Bewoonbare oppervlakte van 496 m2
- Screens
- Airco op de slaapkamer boven
- Mogelijkheid om minimaal 7 slaapkamers te maken
- Zeer geschikt voor gemengd gebruik dankzij de praktische indeling en ruimte
- Voldoende parking op het perceel (extra plaatsen kunnen voorzien worden mits weghalen van de beplanting)
- Volledig aangelegde tuin en ruime praktische ruime tuinberging
- 2 trappen (van privé gedeelte naar boven en van de praktijk naar boven)
- Alarm
- Kruipkelder voor defecten aan leidingen
- Breed perceel
- Zonnige woning
- Prachtige tuin en 2 zonnige terrassen
- Goede verbinding via de E34 naar Gent-Brugge- Knokke op 30 min en Antwerpen op 45 min
- Op 7 km van Eeklo (scholen, groot warenhuizen, trein richting Gent)
- 2 regenwaterputten van 10.000 liter
- Geboorde put in de voortuin
- Airco op de slaapkamer
- Grote droge kelder
- ...
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Voorzieningen
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
zadeldak
|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Isolatie |
volledig
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
hout en aluminium
|
| Sanitair |
ligbad en inloopdouche
|
| Verwarming |
CV aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
|
EPC gegevens
| EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202306300002931664-RES-1
|
| Label |
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.588,00
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
496 m²
|
| Breedte huis |
27 m
|
Gezondheid - Tandarts 0,67 km
Greta DUSARDUYN 9970 Kaprijke Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,59 km
Vrije Basisschool - De Kap(r)oenen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,44 km
Kaprijke Molenstraat 66
Vervoer - Treinstations 7,52 km
Waarschoot
Molenstraat 61, 9970 Kaprijke
Of heb je nog vragen?
STEFANIE helpt je graag verder