BOME
E.stefanie@bome.be

Instapklare woning met een rustige ligging te Ertvelde

Huis voor € 299.000

Boekweitbloemstraat 12, 9940 Ertvelde Bekijk op kaart
Ref: TK/Boekweitbloemstraat12

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
138 m² woonopp.
274 m² grondopp.
EPC: 593 kWh/m²
bouwjaar: 1961

Deze charmante woning met rustige ligging te Ertvelde heeft tal van mogelijkheden. In 2019 kreeg deze woonst een grondige renovatie, waardoor het op heden instapklaar is. Bent u een liefhebber van koken? Dan zal u zeker onder de indruk zijn van de volledig geïnstalleerde kwalitatieve keuken. Hier heeft u zeer veel opbergruimte en kan u bovendien ook nog een eettafel plaatsen. 
Ook de badkamer is prachtig gerenoveerd en voorzien van een praktische inloopdouche.
Deze halfopen bebouwing is zeer zonnig, dankzij de goede oriëntatie bent u heel de dag voorzien van een natuurlijke lichtinval. 
Heeft u geen groene vingers, maar wel nood aan een leuke tuin? Momenteel is er een gezellige veranda en koer, zo hoeft u geen uren te tuinieren. Indien u toch liever wat meer groen heeft kan u de buitenberging afbreken en een kleine gezellige tuin creëren.
Er is een lange oprit voorzien die uitgeeft op de garage, zo kan u steeds uw wagen veilig parkeren op uw eigen perceel.
Mogelijkheid om een EPC-labelpremie te verkrijgen, klik hier voor meer info.

INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, hal, badkamer met inloopdouche en een toilet, kelder, ruime keuken
1ste verdiep: 2 zeer ruime slaapkamers
Zolder: praktische zolderberging (waar u eventueel nog een kleine kamer van kan maken)
buiten: gezellige veranda en koer, ruime garage en praktische buitenberging

Enkele troeven:
- Instapklaar
- Gezellige veranda en koer
- Vlakbij het centrum 
- Praktische garagebox
- Elektriciteit conform
- Rolluiken 
- Nieuwe CV-ketel
- Regenwater voor de tuin
- ...

Deze woning is ideaal voor investeerders of als eigen bewoning!

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 356

Gelijkvloers

Inkomhal
3,4 m²
Woonkamer
30 m²
Badkamer
5,2 m²
Keuken
13 m²
oven, microgolfoven, kookvuur op gas, vaatwasmachine
Veranda
17 m²
Koer
45 m²
Garage
24 m²
Zolder
Toilet
1 m²
in de badkamer
Buitenberging
8 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
16 m²

EPC
593 kWh/m²
EPC ref.
20220314-0002563618-RES-1
EPC label
epc waarde f
593 kWh/m²

Totale opp. grond
274 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
zadeldak
Elektriciteit
conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
douche

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vanaf akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven